8月日本首都圈公寓销量大增，但房地产行业未来形势仍不容乐观

9月17日，日本房地产经济研究所（东京新宿）发布消息称，8月首都圈的公寓销售数量比去年同期增长21%，达到1819套，时隔8个月实现了增长。作为2020年东奥会选手村使用的“HARUMI FLAG”（东京中央区）的销量占整体的三分之一，贡献最大。但是，房地产行业未来形势仍不容乐观，短期销售增长预计很快就结束。

用于2020年东奥会和残奥会选手村的“HARUMI FLAG”

根据房地产分地区的销售数量，东京都区销量增长到2.2倍为1201套。三井房地产Residential等10家房地产公司销售的HARUMI FLAG（分开出售计划4145套）计划第1次销售了600套对销售增长产生很大影响。此外，神奈川县的销量达到2.7倍为374套。

预计HARUMI FLAG的第1期销售计划基本上能全部达成，签约率也实现了增长。

但是，房地产经济研究所主任研究员松田忠司先生指出“8月的销量只是一时性的增加”。预计9月的销量比去年同期减少11%，将只有3000套。由此可见，在10月消费税上调前的抢购需求基本上没有出现。

据悉，2019年1-8月的房地产累计销售数量比去年同期减少14%，停滞在1万7187套。秋季之后，东京都江东区的TOWER公寓（共计1152套）和HARUMI FLAG将实施第2次开盘发售，按上述预计来看，房地产公司可能会缩减发售数量。