近日，日本神户市政府宣布考虑征收日本国内首例"高层公寓空置税"，引发轩然大波。市长久元喜造强烈表态支持，称"绝不让神户变成东京晴海旗舰公寓（原东京奥运会选手村改造而成的住宅公寓）那样"。此举意在遏制投资客大量购买却不入住的现象，为真正的居住需求者创造机会。调查显示，神户市中心某高层公寓40层以上房间有33.7%处于"空置"状态。专家警告，大量空置可能导致公寓管理困难，甚至沦为"鬼楼"。然而，此举也在日本社交媒体上引发争议，有人担心会导致房产贬值。相关专家指出，这一政策面临诸多挑战，包括如何界定"空置"、避免重复征税等。更重要的是，作为日本国内首例，能否获得总日本务省批准尚未可知。若成功实施，恐引发全国效仿，彻底改变日本城市住房格局。
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